社区物业党建联建工作方案

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三、工作措施

（一）社区物业党建联建机制人员组成。小区社区物业党建联建机制成员由帮扶单位负责人、小区党组织负责人（或网格员）、业主委员会代表、物业公司代表、业主代表组成。帮扶单位负责人为社区物业党建联建机制召集人，负责每月召集开展议事活动；业主委员会指定一人为社区物业党建联建机制书记员，负责做好会议记录、纪要及相关档案台帐。社区物业党建联建机制相关资料由业主委员会保管，如无业委会的小区由小区党组织负责人（或网格员）代管。各小区配备相应的社区物业党建联建机制活动场所，确保社区物业党建联建机制能够顺利运行。

（二）明确社区物业党建联建机制议事范围。以问题为导向，坚持依法依规、公正客观议事处事。议事范围主要涵盖但不限于以下内容：一是对涉及小区公共利益的重大事件、重大安全隐患和重大紧急情况等提出方案和对策；二是对小区公共收益的收入和分配使用进行跟踪监督；三是对小区公共设施建设（如道路施工、路灯、监控、小区水电等）提出意见和建议；四是对小区安保、卫生、设备维护、美化绿化提出意见和建议；五是对小区专项维修资金的使用提出意见和建议；六是对小区物业费缴纳标准进行协商沟通，对物业费收缴、催缴提出可行性办法；七是帮助化解小区各类矛盾和纠纷，消除各类治安隐患，在维护小区的和谐稳定上发挥作用。各小区还可结合实际，确定其他议事事项。所有议事事项，建有业主大会和业主委员会的小区要依据《业主大会议事规则》和《业主管理规约》执行；没有业主大会和业主委员会的小区，要按照《xx市住宅物业管理条例》等相关法律法规执行。

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